Hỏi:  Cuối năm 2012 gia đình tôi có nhận chuyển nhượng của ông bà Hoàng Văn Bảy mảnh đất 210m2, việc chuyển nhượng đã được ký kết hợp đồng và được UBND xã chứng thực, số tiền chuyển nhượng ông bà Bảy đã nhận đầy đủ. Chúng tôi đang chờ đợi làm giấy chứng nhận quyền sử dung đất. Nhưng, cách đây 2 tháng, con trai ông Bảy sau khi đi trại giáo dưỡng về và cho rằng mảnh đất đó anh ta có quyền thừa kế nên không đồng ý bán. Mặc dù đã có sự can thiệp của chính quyền xã nhưng anh ta vẫn có hành vi phá rối như: Thuê người xây tường bao, cản trở gia đình tôi xây dựng trên mảnh đất đó…Hành vi của con trai ông Bảy là hoàn toàn trái pháp luật, cho tôi hỏi, đối với hành vi như trên thì anh ta có phải chịu trách nhiệm trước pháp luật hay không?
Trả lời
Hành vi phá rối và xâm phạm tài sản của người khác là hành vi trái pháp luật, tùy theo mức độ của hành vi mà người thực hiện sẽ phải chịu trách nhiệm trước pháp luật, có thể là trách nhiệm hình sự, trách nhiệm dân sự hoặc hành chính.
Trong câu hỏi bạn không nêu rõ hậu quả của hành vi trên nên chúng tôi không thể kết luận được trách nhiệm mà con trai ông Bảy phải chịu. Nhưng, căn cứ vào những hành vi:  Xây tường bao, cản trở gia đình bạn khai thác, sử dụng mảnh đất đó…thì anh ta sẽ phải chịu phạt hành chính cho những hành vi mình gây ra. Mức phạt cụ thể được quy định tại Điều 11 Nghị định số 105/2009/NĐ-CP đối với hành vi gây cản trở cho việc sử dụng đất của người khác như sau:
“. Hộ gia đình, cá nhân có hành vi gây cản trở hoặc gây thiệt hại cho việc sử dụng đất của người khác thì hình thức và mức xử phạt như sau:
a) Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ hai trăm nghìn (200.000) đồng đến một triệu (1.000.000) đồng tại khu vực nông thôn, phạt tiền từ năm trăm nghìn (500.000) đồng đến hai triệu (2.000.000) đồng tại khu vực đô thị đối với hành vi đưa chất thải, chất độc hại, vật liệu xây dựng hoặc các vật khác lên thửa đất của người khác hoặc lên thửa đất của mình gây cản trở cho việc sử dụng đất của người khác;
b) Phạt tiền từ hai triệu (2.000.000) đồng đến mười triệu (10.000.000) đồng tại khu vực nông thôn, phạt tiền từ năm triệu (5.000.000) đồng đến ba mươi triệu (30.000.000) đồng tại khu vực đô thị đối với hành vi đào bới, xây tường, làm hàng rào gây cản trở hoặc gây thiệt hại cho việc sử dụng đất của người khác.
3. Ngoài các hình thức xử phạt quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này còn bị áp dụng các biện pháp sau:
a) Tịch thu tang vật, phương tiện được sử dụng để thực hiện hành vi vi phạm hành chính;
b) Buộc khôi phục lại tình trạng của đất như trước khi vi phạm”.
Để bảo vệ quyền lợi của gia đình mình, bạn hãy nhờ sự can thiệp của chính quyền xã hoặc làm đơn tố cáo gửi đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Báo TN&MT